二手房“不好买” 四案例教你不吃亏_0

2019-02-05 13:32:47 来源: 韶关信息港

二手房“不好买” 四案例教你不吃亏 陈先生的豪宅刚刚过户就大漏水,罗小姐刚买下二手学位房就被查封……虽然广州的二手房市场已经颇为成熟,但大小风险却如机关,令买家“步步惊心”。业内人士提醒买家,物业在交易完成后发现问题已“回天乏术”,一定要在看房环节多留心眼,多看多问,自己控制好风险。

陈先生的豪宅刚刚过户就大漏水,罗小姐刚买下二手学位房就被查封 虽然广州的二手房市场已经颇为成熟,但大小风险却如机关,令买家 步步惊心 。业内人士提醒买家,物业在交易完成后发现问题已 回天乏术 ,一定要在看房环节多留心眼,多看多问,自己控制好风险。

其实二手房买卖的过程中如果存在信息不对称的情况那么就很有可能一方就要吃亏了。对于房子的重要事项比如房产证,期限,房子状态等等一系列的问题都要把握清楚,只有这样才能让你的买房卖房之路更加顺畅。

案例一


9月中旬,陈先生在天河区购置了一套三房。陈先生在中介陪同下看了两次房,很快就下定了。办完过户手续恰逢十月黄金周台风雨肆虐,当陈先生前来查看房子的时候,发现房子天花板渗水,几天下来天花板和周围墙壁竟发霉了。由于陈先生之前是在晴天看的房子,完全忽略了考虑房子漏水的可能。为此陈先生认为原业主和中介方都隐瞒了房子的瑕疵,要求退回房子及中介费。然而中介方和原业主均认为是陈先生的个人疏忽,目前这件事情还在协调中。

案例二


李先生是投资型买家,近期看到一套低于市场价10万元的房源,房子的综合条件都很不错。经过和卖方的一番讨价还价,卖方竟同意降价5万元,让李先生非常惊喜。

然而李先生买下房子后,才陆续通过邻里的口中得知,这套房子里曾发生过凶杀案。李先生立即与原业主及中介方联系,然而对方却以 凶宅不属于房屋物理瑕疵 为由,拒绝承担责任。李先生暗中感慨 老猫烧须 ,唯有祈求赶紧将房子卖出。

然而天不遂人愿,即便李先生将房子价格降低为原价的七成,房子仍然鲜有人问津。

案例三


罗小姐的孩子今年5岁,明年即将入读小学。为了顺利办好过户、迁户口、报名等一系列手续,罗小姐今年下半年就开始寻找学位房。经过两个多月的看房,罗小姐看中了一套略低于市场价的学位房。考虑到学位房价格不菲,这套房子让罗小姐很是心动。

在与卖方商谈时,卖方表示,由于自己资金短缺,希望交易能尽快进行。经过几天的谈价,罗小姐与业主签订了购房合同,并支付了首付款。然而刚交房一天,马小姐的房子就被查封了。

由于业主欠下一笔债务无力偿还,于是利用房产套现。罗小姐支付了房款,房子却仍在原业主名下,罗小姐一时不知所措。

亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321

您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!


买二手房必看!不然吃亏的就是你!

现在很多的家庭在买房子时候考虑到房屋价格的问题,就会选择购买二手房。而购买为二手房的话一般很容易出现纠纷,有时候即使是付完了款项,也入住了房屋,但由于没有及时的过户,就可能造成自己承担很大的风险。所以2018年购买二手房一定要尽早的过户,不然有些风险你承担不起。下面就来和北京博美特装饰一起来了解一下

2018-07-01 07:26:48
二手房交易贷款流程 掌握这十步以后买房保证不吃亏

全款买房是有钱人才做的事,百姓买房一般都是按揭。众所周知,二手房交易与一般的商品房交易相比较,就是办理的手续比较麻烦。但是二手房也有许多好处,因此有不少人较青睐于买二手房。那么,二手房交易贷款流程是怎样的呢?贷款的费用多吗?二手房交易需注意哪些问题?不管是自己办理,还是找中介代办,二手房交易贷款流程大致都有以下8步。掌握了这个,以后买房保证不吃亏。

2017-09-27 17:19:27
二手房过户需要什么手续 不懂过户流程易吃亏

随着二手房买卖交易日益频繁,关于二手买卖注意事项也越来越引起大家的重视,许多人认为,二手房的买卖过程是非常复杂,且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐。那么,小编今天就给大家详细讲解一下二手房过户需要什么手续。

2015-12-04 15:11:33
二手房房龄若超过这个数,价格再便宜也要谨慎购买,恐怕要吃亏

在这个没有房都不敢谈爱情的年代,能在大城市买套属于自己的房子可谓是人生的目标了。但是我们都清楚,买套房有多难,更何况是在繁华的大都市里,你有理想但你未必有买房的资格,你有资格你又未必负担得起房款。谁都不愿意掏空父母一辈子的积蓄去给自己买套房,所以很多年轻人都将目光投向了二手房,二手房相对于新房来说,价钱上便宜了不少,而且很多二手房都处在繁华的地段,周围的各类设施也都很齐全。但是天上不会白白掉馅饼,二手房既然又物美又价廉,肯定会存在一定的缺点,不然都买二手房了,怎么还会有源源不断的人挤破脑袋的去买新房。

2018-11-28 14:24:08
二手房装修翻新效果图 78平米二手房改造翻新案例

众所周知,房子住久了就会给人一种老旧、压抑的感觉,因此,需要从新布局、刷墙、翻新,这样才能让旧房焕然一新,提高生活品质,那么,二手房怎么翻新好看呢?下面我们就来介绍:二手房装修翻新效果图,希望可以帮助到您。

2017-12-01 17:06:48

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价


若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。


喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。跌打扭伤吃什么水果
靠运动能通经络吗
小孩发烧40度怎么办
湿毒清胶囊多少钱一盒
老人腿疼是不是缺钙
本文标签: